近日，记者走进南通瑞超精工科技有限公司的项目建设现场看到，施工人员正紧锣密鼓地进行厂房收尾作业。该项目专门研发生产电动汽车传动轴、转向轴等高端零配件，产品将供给奇瑞、比亚迪、特斯拉等头部车企。而就在一年前，这片土地还是闲置厂区，如今已完成从“沉睡旧厂房”到“产业新载体”的华丽蜕变。

这一转变的背后，是常乐镇精准对接企业需求、高效破解用地瓶颈的务实举措。2025年2月，经朋友引荐，常乐镇招商专班工作人员与南通瑞超精工科技有限公司总经理宋卫会面，详细推介全镇产业优势、营商环境及扶持政策，诚挚邀请其考察投资。得知企业急需落地空间扩大生产规模后，镇政府第一时间启动闲置资源匹配，主动对接原东风过滤设备厂负责人，就地块盘活事宜开展多轮协商。在常乐镇党委政府的牵线搭桥与全力协调下，仅3天时间便组织双方召开项目落地协调会，敲定土地使用、合作模式等关键事宜并签订投资意向协议，7天后完成企业工商注册，一个月内办结土地权属调整及国有土地使用证，两个月内取得建设工程施工许可证，实现“洽谈即对接、签约即注册、审批即开工”的高效推进。

“我们面临增量土地资源稀缺的现实制约，要让优质项目引得进、留得住、发展好，必须在存量土地盘活上做足文章。”常乐镇主要负责人表示。该镇始终树牢“项目为王”理念，将闲置低效用地盘活作为招商引资的突破口和产业升级的主阵地，组建以党政主要领导为组长的招商专班，建立项目招引、报批、开工、达产全流程跟踪机制，形成“一切盯着项目看、一切围着项目转、一切扭住项目干”的工作格局。通过开展全域土地资源地毯式排查，对辖区内停产停业企业、低效利用厂房等存量资源逐一建档立库，构建闲置资产数据库，并根据项目需求“一企一策”制定盘活方案，实现闲置资源与优质项目的精准对接。

如今，在常乐镇，像瑞超精工这样通过存量盘活落地的项目不断涌现。2025年以来，常乐镇累计盘活闲置低效可利用空间509.6亩，成功招引落地项目14个，其中内资项目13个、外资项目1个，涵盖高端汽车零配件、智能装备制造、新材料、无人机配件等多个高附加值领域，存量空间转化为发展增量的成效显著。一个个优质项目的落地生根，不仅让闲置资源“起死回生”，更推动常乐镇形成了汽车零部件、船舶海工、智能装备、新材料产业集群。

“从规划选址到项目审批，再到建设推进，常乐镇党委政府及各相关部门给予了我们全方位的大力支持。”宋卫介绍，目前项目建设进展顺利，计划春节前完成设备进场，节后启动调试并实现批量生产，达产后预计年应税销售额超1.5亿元。下一步，常乐镇将持续深化存量资源盘活工作，不断优化营商环境，完善项目服务机制，让更多“沉睡土地”转化为项目建设的“沃土”、产业升级的“平台”，2026年，预计盘活存量资源210亩，为项目承载备足发展空间。