走进海永镇，听不到传统工业的机器轰鸣，映入眼帘的是一个个活力迸发的现代服务业新场景，以文创研学、数字科技、精品文旅三大板块为核心的特色现代服务业集群正加速崛起。

作为海门嵌在崇明岛上的一块“飞地”，海永镇坐拥近沪区位优势与得天独厚的生态资源。近年来，围绕海门对接上海的“第一窗口”定位，海永镇紧扣长三角一体化发展战略，紧跟区委、区政府决策部署，坚定走“绿色、协同、特色”转型之路，为经济高质量发展注入强劲动能。今年以来，海永镇新增“四上”企业10家，累计达20家。

老空间焕发研学科创新活力

清晨的青木实验学校里，琅琅书声清脆悦耳。近200名来自上海、苏州及南通本地的孩子，在这里开启逐梦之旅。而一年多前，这里还是闲置多年的厂房。

据介绍，这是福源文创研学平台落地的首个标杆项目。总投资1.5亿元的福源文创研学平台，以“工改商”创新模式，激活了30.5亩沉睡土地，今年投入运营。作为南通市重点服务业项目，平台聚焦教育研学、文创科创、乡创实践、艺术交流四个方面，打造复合型新业态聚集地。

盘活存量资产，成为海永镇破解服务业用地瓶颈的关键之举。通过创新模式、分类施策、腾笼换鸟，昔日闲置的空间，如今尽数蜕变为产业升级的新引擎，有效带动区域人口集聚、消费升级与产业迭代。

在福源文创研学平台南侧，原锋盟大楼3500平方米的五层办公楼也完成了华丽蜕变，成为孔爵数字科技有限公司的“汽车工程师”培训基地。上半年，海永镇通过以商引商，成功引进这一优质项目。经过精心装修与改造，这里变身沉浸式产业教育空间。

生态美激活文旅消费新热潮

不久前，携程网发布崇明岛精品民宿榜单，海永镇的萱与澜民宿荣登榜首，成为“网红顶流”。

坐落于700亩萱草花海中的萱与澜民宿，是海永镇依托崇明生态岛优势打造的首个精品民宿项目。4栋临湖星空木屋错落有致，8套精致客房别具一格，水上餐厅、乡村咖吧、草坪露营区一应俱全，将生态之美与休闲之乐完美融合。一到节假日这里便一房难求，成为游客争相打卡的度假胜地。

“百日攻坚”行动中，好消息再度传来：萱与澜民宿二期农文旅项目正式签约落地。项目占地6.6亩，其中2.4亩用于建设精品民宿，总投资超2000万元，预计明年一季度开工建设。

农文旅融合，是海永镇培育服务业新业态的重要抓手。依托生态、绿色、花海的天然禀赋，海永镇深耕“农业+文旅”赛道，加大招商引资力度，打造出一个又一个热门消费新场景：沃达奇异莓基地，已成为长三角单体规模最大的软枣猕猴桃种植园；8月签约的玖和农智农文旅项目，盘活300亩农地，规划建设有机种植区与精品民宿，目前农田平整工作有序推进，民宿计划于2026年上半年开工……

强招商驱动“四上”企业新增长

上海海门商会组团考察，南京专场招商推介会成功举办……自招商引资项目建设“百日攻坚”行动以来，海永镇招商攻势全面拉满，洽谈合作的热潮一浪高过一浪。

培育以现代服务业为核心的“四上”企业，是海永镇高质量发展的坚实底座，而招商引资正是撬动发展的关键支点。今年以来，海永镇牢固树立“抓项目就是抓发展、谋项目就是谋未来”的理念，聚焦服务业企业与项目招引，以“走出去、请进来”的主动姿态，全面展示生态优势与投资机遇，吸引一批批投资商扎根兴业。

“百日攻坚”期间，该镇3个用地服务业项目成功签约；1至11月，成功引培5家涵盖科技服务、租赁商务、文化娱乐、批发零售、建筑等领域的“四上”企业。

项目落地，服务紧随。海永镇为萱与澜二期、加油站商业项目、美丽空间、玖和农智等签约项目量身定制服务专班，提供“一对一”全流程服务，全力推进项目开工前各项准备工作，为明年项目建设“开门红”夯实基础。如今，海永镇已形成“储备一批、签约一批、开工一批、建成一批”的项目梯次推进格局，发展后劲十足。