今年上半年,城区累计完成房源安置2602套,其中现房安置2046套、期房安置556套。“这组数据表明,海门城区征收安置基本实现了由过去的‘人等房’向现在的‘房等人’转变。”昨日,区住房建设服务中心主任陈思彬告诉记者。
提速安置房建设,最大限度缩短搬迁户等房过渡时间。在规划建设安置小区过程中,我区不断增强部门合力,采取行政审批预审服务、合并审批、部门靠前服务及提前介入工作等机制,简化审批环节,开辟绿色通道,提高安置房建设项目前期手续审批效率。2018年,区政府明确了安置房项目由国有公司统一负责代建,建设模式由分散建设向集中代建转变,通过健全工程进度管控体系、强化工程过程控制,不断加快安置房建设进度,确保项目在2至3年按期交付。
今年以来,我区已累计完成11个地块1737套房源的拨付工作,其中老人民医院周边江海路两侧、北部新城四期等3个地块1552套房源;为解决海门街道岷江路两侧、机关幼儿园等8个地块房源不足、遗留攻坚等实际问题,增拨185套房源。
确保搬迁户安置过程中有一套现房安置,尽可能不让搬迁户在外租房过渡。区住房建设服务中心于2020年建立了安置房数据管理信息系统,形成了城区房源数量、安置状况“一张图”,实现了城区所有安置房源“超市化”管理和对房源调度的科学管控。现在,城区所有安置小区房源按已安置、已拨付、已选定、已出售等使用状态信息进行了准确统计。安置过程中,区住房建设服务中心根据房源管理系统推行现房照顾安置措施,基本确保每个原始户有一套现房安置,其余房源纳入期房安置,确保“当年征收、当年安置”。
推出城区安置房房源换购措施,以找补差价形式满足被征收户的多样性安置需求。据统计,自2018年我区实行换购政策以来,到目前为止换购数量600套左右。今年,区住房建设服务中心委托专业评估公司对城区41个建成安置小区、13个在建地块、14个未建地块核准了市场基准价格,完成了187套房源的换购审批。
通过一系列创新措施的实施,我区安置效率进一步提升。据统计,自2008年民生小区作为我区首个安置小区交房开始,城区共有56个安置小区,其中已建成交付使用的安置小区有48个,在建及规划建设的安置小区有8个。城区安置房房源总套数43391套,其中现房30142套、期房13249套,总共已使用房源34004套,其中现房安置26314套、期房选定6090套,已拍卖房源近1600套。截至上月底,城区在外过渡户有2158户,3年以上在外过渡户 892户。待下半年红海嘉园及都市五星西区两个安置小区竣工交付,基本可解决3年以上在外过渡搬迁户的安置问题。